Planungsgrundlagen
Fundierte Daten für die Planung Ihrer Bauvorhaben.
Als öffentlich bestellter Vermessungsingenieur (ÖbVI) unterstütze ich Städte, Gemeinden und Planungsbüros bei der Erstellung von Planungsgrundlagen im Rahmen der Bauleitplanung. Die Bauleitplanung bildet die Grundlage für die geordnete städtebauliche Entwicklung und umfasst den Flächennutzungsplan sowie den Bebauungsplan.
Leistungen bei der Erstellung von Planungsgrundlagen:
1. BESTANDSAUFNAHME UND VERMESSUNG
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Präzise Erfassung der örtlichen Gegebenheiten, einschließlich Grundstücksgrenzen, Gebäude, Straßen und Infrastruktur.
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Erstellung von Bestandsplänen als Grundlage für die Planung.
2. TOPOGRAFISCHE VERMESSUNG
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Vermessung von Höhen und Geländeformen zur Erstellung von Geländeplänen und Höhenmodellen.
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Dokumentation von markanten Landschaftsmerkmalen wie Böschungen, Gewässern oder Vegetation.
3. DIGITALE DATENBEREITSTELLUNG
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Lieferung der Vermessungsdaten in digitalen Formaten für eine nahtlose Integration in Planungssoftware.
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Erstellung von Orthofotos oder 3D-Modellen zur Visualisierung der Planungsgebiete.
4. GRENZFESTSTELLUNG UND KATASTERDATEN
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Sicherstellung, dass alle Grundstücksgrenzen korrekt dargestellt sind, um rechtliche Konflikte zu vermeiden.
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Bereitstellung aktueller Katasterauszüge und Informationen zu Eigentumsverhältnissen.
5. BERATUNG UND ABSTIMMUNG
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Fachliche Beratung zur Einhaltung vermessungsrechtlicher Vorgaben und technischer Standards.
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Zusammenarbeit mit Planern, Architekten und Behörden zur Entwicklung rechtssicherer und praxisgerechter Planungsunterlagen.
Bedeutung für die Bauleitplanung:
Die von mir erstellten Planungsgrundlagen gewährleisten eine präzise, rechtssichere und effiziente Planung. Sie bieten eine verlässliche Basis für die Festlegung von Bauflächen, Verkehrswegen, Grünflächen und anderen städtebaulichen Elementen und sichern die nachhaltige Entwicklung von Gemeinden und Städten.
